Propietarios
Servicios para propietarios
Gestión integral de su vivienda turística, con un equipo local.
Servicios
Qué hacemos, servicio a servicio
Un solo equipo se ocupa de todo lo que necesita una vivienda turística, desde los papeles hasta las cuentas de cada mes.
01
Asesoramiento legal
Antes de publicar un solo anuncio comprobamos que su vivienda puede alquilarse a turistas y que cumple todo lo que pide la normativa. Es el paso que más problemas evita.
Qué incluye
- Revisión de la situación de la vivienda: urbanismo, normas del municipio y estatutos de la comunidad.
- Requisitos del decreto andaluz de viviendas de uso turístico: equipamiento, climatización, hojas de quejas y reclamaciones, botiquín y lo demás que exige.
- Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía y número de registro visible en todos los anuncios.
- Registro de viajeros de cada estancia en el Ministerio del Interior, como exige la ley.
- Medidas para evitar el riesgo de ocupación ilegal.
Usted: Nos facilita la documentación de la vivienda y, si hace falta, el acuerdo de su comunidad.
02
Decoración y puesta a punto
Los huéspedes eligen con los ojos. Le aconsejamos cómo dejar la vivienda cómoda, práctica y con personalidad, sin gastar en lo que no hace falta.
Qué incluye
- Visita a la vivienda y lista de lo que falta o conviene cambiar.
- Propuesta de mobiliario, decoración y distribución pensada para el huésped.
- Equipamiento: cocina, ropa de cama y de baño, y pequeños detalles que se notan en las opiniones.
- Preparación del anuncio: fotos y descripción de la vivienda.
Usted: Decide qué propuestas acepta y cuánto quiere invertir.
03
Gestión de reservas y huéspedes
Nos ocupamos de que la vivienda se reserve y de que cada huésped llegue, se aloje y se vaya sin que usted tenga que estar pendiente.
Qué incluye
- Publicación en las principales plataformas y en nuestra web, con reserva directa y pago seguro.
- Precios ajustados a la temporada y a la demanda, como la Semana Santa o la Feria.
- Atención a los huéspedes antes y durante la estancia, también por WhatsApp.
- Un enlace personal para cada huésped, con las instrucciones de llegada, las normas de la casa, el wifi y recomendaciones de la zona.
- Check-in online y registro de viajeros; en algunos pisos, el portal se abre desde el móvil.
Usted: Nos avisa de las fechas en que quiere usar la vivienda y las bloqueamos.
04
Limpieza y mantenimiento
Una vivienda impecable es la base de las buenas opiniones. Limpiamos y revisamos el piso después de cada estancia, con un método igual para todos.
Qué incluye
- Limpieza el mismo día de cada salida, aunque no entre nadie después.
- Una lista de tareas propia de cada vivienda, que se marca punto por punto.
- Quien limpia firma al terminar y anota cualquier incidencia que encuentre.
- Cambio de ropa de cama y de baño y reposición de lo básico.
- Avisos y reparaciones: le informamos y lo resolvemos. Si hay un gasto, le enviamos la factura original con el resumen del mes.
Usted: Recibe aviso de cualquier incidencia que necesite su decisión.
05
Informe mensual y pagos
Cuentas claras cada mes. Sabrá en todo momento qué ha pasado en su vivienda, cuánto ha ingresado y cuánto ha costado.
Qué incluye
- Un resumen en PDF de cada vivienda, cada mes.
- Las estancias del mes y el precio que pagó cada huésped.
- Los costes: limpieza, mantenimiento y lo demás, con sus facturas cuando las hay.
- El beneficio del mes para usted.
- Pago de su parte en cuanto nos da el visto bueno al resumen.
Usted: Revisa el resumen y nos da el visto bueno.
06
Rentabilidad
Todo lo anterior tiene un objetivo: que su vivienda se ocupe el mayor número de noches al mejor precio posible, con un servicio de calidad a precios de mercado.
Qué incluye
- Estudio inicial gratuito de lo que podría rendir su vivienda.
- Estrategia de precios por temporada, con atención especial a la temporada baja.
- Presencia en varios canales y reserva directa en nuestra web.
- Cuidado de las opiniones de los huéspedes, que pesan en cada reserva futura.
Usted: Recibe sus ingresos cada mes y decide con nosotros los cambios que mejoran el resultado.
Preguntas frecuentes
¿Qué necesito para alquilar mi vivienda a turistas?
En Andalucía, la vivienda tiene que inscribirse en el Registro de Turismo de Andalucía y cumplir los requisitos del decreto de viviendas de uso turístico; además, su comunidad de propietarios puede tener algo que decir. Le asesoramos en todo el proceso y lo explicamos en nuestra guía de normativa.
¿Cuánto cuesta la gestión?
Depende de la vivienda y de los servicios que necesite. Se lo explicamos con detalle en la propuesta, después del estudio gratuito y de la visita, sin compromiso.
¿Puedo seguir usando mi vivienda?
Sí. Usted decide cuándo quiere usarla, para sus vacaciones o para hacer obras o mantenimiento; basta con avisarnos para bloquear esas fechas.
¿Cómo sé lo que ha ganado mi piso?
Cada mes le enviamos un informe con las estancias, el precio pagado por los huéspedes, los costes y el beneficio.
¿Quién atiende a los huéspedes y limpia el piso?
Nosotros: atendemos a los huéspedes, gestionamos la entrada, la salida y el registro de viajeros, y nuestro personal verificado limpia y revisa la vivienda entre estancias.
¿En qué zonas trabajan?
Hoy gestionamos viviendas en Málaga capital, sobre todo en el centro. Si su vivienda está en otra zona, escríbanos y lo vemos.
Pida un estudio gratuito
Cuéntenos cómo es su vivienda y le enviaremos, sin compromiso, una estimación de lo que podría rendir en alquiler turístico y de lo que haría falta para empezar.
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